Aidat parası neleri kapsıyor?
Ödemeler inşaat veya şantiye yönetimi tarafından belirlenen bütçe dahilinde yapılır. Katkılar çerçevesinde su ve elektrik faturaları, temizlik, güvenlik personelinin maaşları, bakım ve onarım maliyetleri gibi giderler ödenir.
Aidat içeriği nedir?
Ücret neleri kapsar? Daire veya arsanın su faturası, elektrik faturası, merkezi ısıtmanın doğalgaz faturası, kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, bekçi maaşı, ateşçi maaşı ve benzeri genel giderler ücrete dahildir.
Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Aidat giderleri nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetler, yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. içerir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Apartman aidatı içinde neler var?
Ücretlere dairenin su, elektrik ve doğalgaz faturaları, vale park hizmeti, spor salonu hizmeti, arıza ücreti, bahçe bakımı, güvenlik, temizlik ve bakım ücretleri dahildir. Ücret fiyatını belirlerken daire yöneticisi veya yapı yönetimi, daire sahiplerinin de hazır bulunduğu toplantıda bir ücret teklifi yapar.
Apartman aidatı nerelere harcanır?
Tüm apartman sakinleri katkılarını ödemelidir. Katkılar, apartman görevlileri, bahçıvanlar, güvenlik personeli ve ortak alanlardaki bakım, ısıtma ve onarımlar gibi diğer masraflar gibi sabit maliyetleri karşılamak için ev sahipleri tarafından normalde tahsil edilen tutardır.
Aidat neye göre hesaplanır?
Örneğin toplam yıllık aidat 28.000 TL ve toplam alan 2.000 m2 ise sonuç 14.40 TL/m2 olur. Yani her dairenin metrekaresi 14.40 TL ile çarpılarak yıllık aidat bulunur ve çıkan sonuç 12’ye bölünerek aylık aidat hesaplanır.
Boş daire aidat öder mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti sahipleri kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Apartman demirbaş arızalarını kim öder?
Kiracılar için bu öğelerin bakımı ve onarımı genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır. Bir sistem bozulursa, mülk sahibi bu masrafları karşılamalıdır.
Apartman genel yönetim giderleri nelerdir?
Apartmanın ortak giderleri; kapıcı, ateşçi, bekçi, yönetici ve bahçıvanın ücretleri, ana gayrimenkulün sigorta primleri, tüm ortak alanların koruma, bakım, onarım ve güçlendirme giderleri ile ortak tesislerin işletme giderlerini kapsar.
Aidata ne dahil?
Ücret neleri kapsar? Kısaca, binanın işletme giderlerinin toplamına ücret diyoruz. Buna göre, dairenin; su faturası, elektrik faturası, doğalgaz faturası (merkezi ısıtma durumunda), kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, kapıcı maaşı, ateşçi maaşı ve benzeri genel giderleri ücrete dahildir.
Kiracı aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
Aidat bedeli neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Apartmanda boş daireler aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Apartmanda aidat hangi sebeple odenmez?
Hangi durumlarda konut katkı payı ödenmez? Katkı payları yalnızca yönetim tarafından kararlaştırılan hizmetler yerine getirildiği takdirde ödenir. Bu durumu yerinde tespit eden ve belgelendiren kiracı ve ev sahipleri yasal işlem başlatabilir.
Aidat bedeli neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Bina altındaki dükkanlar aidat öder mi?
Özetle; dükkan ortak alanlardan faydalanmasa bile aidat ödemek zorundadır. Kiracıları, dükkan sahibinin (serbest dükkan sahibinin) ödemek zorunda olduğu aidatlardan müteselsilen sorumludur.